Toskana-Landgut mit Pool

Toskana-Landgut mit Pool

Toskana: Landgut mit Pool zwischen Florenz und Arezzo

Antikes, komplett saniertes toskanisches Bauernhaus mit Pool in traumhafter Panoramalage in der Provinz von Arezzo – Toskana.

Kurz & bündig:

Toskana – bei Arezzo

118 m² Wohnfläche, ca. 6 ha Land, 2 Wohnungen u. mehrere Nutzräume, Pool/gepflegter Garten

Dieses wundervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1886 ist 1995 komplett renoviert worden und verfügt auf zwei Stockwerken über  118 m² Wohnfläche und im Souterrain über 59 m² ausgebaute Nutzflächen.

Die Sanierung dieser Immobilie ist unter Verwendung der typischen und teilweise auch vorhandenen, antiken  Materialien wie Balken, Cotto-Böden, Sandsteine auf drei Ebenen von den aktuellen Inhabern mit viel Liebe durchgeführt  worden.

Im Laufe der aufwendigen Renovierung das Gebäude auf zwei Stockwerke in zwei  voneinander unabhängige helle Wohnungen mit eigenen Eingängen unterteilt worden.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbad und Wohn- Esszimmer. Außerdem verfügt die Wohnung im ersten Stock über eine überdachte Balkonterrasse mit Blick in die grüne Natur.  Im Souterrain befinden sich zusätzlich mehrere Räume die z. Zt. Als Gästezimmer, Studio, Abstellräume genutzt werden. Große schmiedeeiserne Türen führen von hier aus direkt in den Garten. Bis vor Kurzem wurde die Wohnung im 1. Stock für Ferienvermietungen genutzt.

Das weitläufige und sehr gepflegte Grundstück des Anwesens erstreckt sich über ca. 5,6 ha mit im Zentrum, wie es Tradition ist, das Bauernhaus.  Ca. 0,6 ha sind als schöner Garten in klassischem mediterranem Stil mit automatischer Bewässerung der Rasenflächen eingerichtet worden an dessen Rande  sich auch der schöne Pool (9 x 4,5m, 1,40 m Tiefe – mit Salzanlage!) befindet. Auf den restlichen 5 ha Land ist auf dem terrassenförmigen Grundstück ein Olivenhain (ca. 100 Olivenbäume) gepflanzt worden der eine gute Produktion für den Familienbedarf sichert.

An der Hausfront in  Süd-Ost-Richtung haben alle Fenster Blick auf das ganze Casentino – Tal und den Berg La Verna, wo sich das schöne Kloster von Franz von Assisi befindet.

Die private Wasserversorgung erfolgt über einen 100 m tiefen Brunnen. Weiterhin verfügt dieses toskanische Landhaus über eine private zementierte Zufahrtsstraße, Geräteschuppen, ein automatisches Eingangstor, Fliegennetze an den Fenstern, einen restaurierten Backofen, uvm.

Florenz und Arezzo sind nur 45 bzw. 35 km entfernt und ein antikes Dörfchen mit einer Pizzeria und einem kleinen Lebensmittelgeschäft in nur ca. 2 km. Weiterhin liegt gut erreichbar in ca. 5 km Entfernung  das Dorf Poppi mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätzen, Golfplatz und einer Sprachschule für Italienischkurse. Die Umgebung bietet zudem ausgezeichnete Gelegenheiten, sich mit Reiten, Angeln oder Mountainbiken in der wundervollen Natur zu vergnügen.

Das perfekte Ambiente um die Toskana zu genießen!

Verkaufspreis auf Anfrage.

 

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